ZENTRALE 4 ZIMMER MAISONETTE MIT URLAUBSFLAIR

Ein Zuhause wie ein Sommer in Italien – mitten in Bissingen. Diese Wohnung strahlt vom ersten Augenblick an Wärme und Behaglichkeit aus. Auf drei Ebenen überzeugt sie mit vielen liebevollen Details und lauschigen Plätzen im Freien. Die offene Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung mediterranen Charme. Die ca. 89 m² große Wohnung hat 4 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985.

ECKDATEN • Maisonette auf drei Ebenen • 4 Zimmer • 2 Parteien im Haus • ca. 89 m² Wohnfläche • Baujahr 1985 • offener Wohn-/Essbereich • Dielenboden in Wohnbereichen • zwei Südwest-Balkone • Bad mit Dusche und Wanne • separates Gäste-WC • zeitlose Einbauküche • Carport und Stellplatz • Geräteschuppen • großer Kellerraum • Hausgeld EUR 75,- mtl. • Vollwärmeschutz Südseite • Holz-Kaminofen von 2013

LAGE UND GRUNDSTÜCK Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Ortskern von Bissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf die Wohnung entfällt anteilig eine Grundstücksgröße von 112 m², genügend Platz für einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Der Bodenrichtwert von 890,00 €/m² zeugt von einer guten Nachbarschaft.

Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine zügige Verbindung zum Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Stuttgart–Heilbronn. Die schnelle Erreichbarkeit der B27 sowie der Autobahn A81 sorgt zudem für eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung.

Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und naturnah. Der nahegelegene Enztal-Radweg sowie die grünen Uferbereiche laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

BIETIGHEIM-BISSINGEN – ALTSTADTROMANTIK AN DER ENZ Bietigheim-Bissingen ist eine attraktive und lebenswerte Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Besonders die sehenswerte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem lebendigen Vereins- und Kulturleben macht den besonderen Charme der Stadt aus. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Zudem überzeugt die Stadt durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Region Stuttgart, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Der Stadtteil Bissingen bietet dabei ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Sportangebot befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. So lassen sich kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung optimal verbinden.

Die schnelle Erreichbarkeit der B27 und der A81 ist ein großer Vorteil, ebenso wie das gut ausgebaute ÖPNV-Netz mit nahegelegenen Bushaltestellen und Anschluss an die S-Bahn. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein, und das Enzufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bietigheim-Bissingen verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Stadt, Natur und guter Anbindung.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie der warme, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, eine zeitlose Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Douglasiendielen, die Sprossenfenster und der Kaminofen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den lauschigen Südwestbalkon.

Über eine großzügige Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer von Bissingen und zur Burgruine Altsachsenheim.

Eine weitere Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – ein idealer Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Spielen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss des Hauses. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen Carport und einen Geräteschuppen im gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Hier wohnen Sie nicht einfach, Sie kommen nach Hause. In eine Maisonette mit einem Hauch italienischer Lebensart.

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